ЦБ снова снизил ключевую ставку: насколько и когда подешевеет ипотека | РБК Недвижимость

Ставки по ипотеке могут снизиться на 1,5-2,5 п.п. в ближайший месяц Аналитики, опрошенные «РБК-Недвижимостью» прогнозируют новый раунд уменьшения ставок по ипотеке в ближайшие недели. Причем снижение может быть больше 2 п. п., на которые опустилась ключевая ставка Фото: Михаил Гребенщиков / РБК

На заседании 25 июля Банк России снизил ключевую ставку сразу на 2 п. п., до 18%. Это второе снижение подряд — в июне ставка снизилась с 21 до 20%. В этот раз шаг снижения оказался более существенным.

Как на решение регулятора отреагирует рынок ипотеки — разбираемся вместе с экспертами.

Ипотека продолжит медленно дешеветь

rbc.group

После прошлого снижения ключевой ставки банки ожидаемо стали понижать ставки по ипотеке. Этот раз не станет исключением — аналитики, опрошенные «РБК-Недвижимостью», прогнозируют новый раунд уменьшения ставок по ипотеке в ближайший недели. Причем снижение может быть больше 2 п. п., на которые опустилась ключевая. «Мы ожидаем снижения рыночных ипотечных ставок на 1,5-2,5 п.п. на фоне снижения ключевой на 2 п. п.», — поделилась своим прогнозом старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова. Похожий прогноз дали аналитики «Эксперт РА». «С высокой вероятностью ставки будут снижаться в пределах 1,5-2 п. п. в ближайший месяц», — сказала директор по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА» Екатерина Щурихина.

Фото: Михаил Терещенко / ТАСС

Снижение ипотечных ставок может быть и больше указанного диапазона. Но в любом случае ставки по ипотеке будут выше ключевой на 1,5-2 п. п., добавил заведующий кафедрой ипотечного кредитования Финансового университета Александр Цыганов. «Что дает очень высокие значения, все еще продолжающие быть запретительными», — отметил эксперт.

Средние ставки по ипотеке в России продолжили снижение Недвижимость

Как дешевела ипотека в июне

В июне средние ставки по ипотеке в топ-20 банках по жилищному кредитованию уменьшались несколько раз. Диапазон снижения варьировался от 0,3 п. п. до 2,2 п. п в зависимости от сегмента кредитования. По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), на конец июля средневзвешенная ставка

Источник: realty.rbc.ru