Росреестр разъяснил нюансы появления прав на наследуемое жилье | РБК Недвижимость

Права и обязанности по жилью по наследству возникают еще до регистрации в ЕГРН Право проживать в доставшейся по наследству квартире, а также обязанность оплачивать коммуналку и нести другую ответственность за нее у наследника появляются еще до регистрации недвижимости на себя Фото: fizkes / Shutterstock / FOTODOM

Несмотря на то что зарегистрировать на себя полученную по наследству недвижимость можно лишь через полгода с момента смерти завещателя, права и обязанности в отношении этой недвижимости у наследника появляются гораздо раньше. Причина поясняется в поступившем в редакцию сообщении Росреестра.

Права и обязанности до регистрации наследства

Основанием для регистрации недвижимости, полученной по наследству, и появления в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) записи о переходе права собственности на нее является свидетельство о праве на наследство. Выдает такой документ нотариус через полгода после смерти завещателя (вернее — через полгода после открытия наследственного дела). Лишь после этого момента права на недвижимость могут быть зарегистрированы.

rbc.group

Однако в случае наследства государственная регистрация недвижимости носит не правоустанавливающий (как в случае других операций с недвижимостью), а лишь правоподтверждающий характер, уточняют в Росреестре. Фактически же наследство принимается уже в момент открытия наследственного дела. «Под фактическим принятием понимаются действия, показывающие отношение наследника к наследству как к собственному имуществу», — приводятся в сообщении пояснения начальника отдела правового обеспечения управления Росреестра по Москве Артема Коротаева.

К ним относятся:

Источник: realty.rbc.ru