Продажи новостроек в Москве и Подмосковье резко выросли в июле | РБК Недвижимость
В июле продажи жилья в новостройках Москвы и Подмосковья выросли на 21% Ряд застройщиков дополнительно запустили программы стимулирования спроса, а в некоторых банках вырос процент одобряемых заявок. Влияние оказало снижение ставок по депозитам и большее число рабочих дней в июле
В июле продажи жилья в новостройках Москвы и Подмосковья выросли на 21% по сравнению с июнем. Всего во второй месяц лета в столичном регионе было зарегистрировано 10,6 тыс. сделок с новостройками. Такие данные приводятся в отчете аналитического сервиса DataFlat, с которым ознакомилась редакция.
Для сравнения, в июне спрос на столичные новостройки был примерно на уровне мая (-1%) — около 8,7 тыс. сделок. В годовом выражении отмечалось падение продаж на 52%.
Как считали
Статистика учитывает договоры долевого участия (ДДУ) и переуступки прав в новостройках с квартирами и апартаментами, зарегистрированные в Росреестре. Продажи машино-мест, кладовых и коммерческой недвижимости в расчеты не вошли. Цены фиксируются на дату заключения ДДУ или дату бронирования. Датой поступления выручки (платежа) считается дата регистрации сделки.
«После не самых удачных майских и июньских продаж некоторые участники рынка дополнительно запустили различные программы стимулирования спроса, при этом в некоторых банках вырос процент одобряемых заявок», — объяснил «РБК Недвижимости» июльскую динамику продаж в Московском регионе руководитель Dataflat Александр Пыпин. «Устойчивый тренд на снижение ключевой ставки и ставок по депозитам также способствовал некоторому росту спроса. Но, возможно, больше всего сказалось то, что в июле было 23 рабочих дня против 19 в июне», — добавил эксперт.
По данным DataFlat, в годовом выражении продажи новостроек в столичном регионе снизились всего на 4%. Это связано с тем, что июль 2024 года стал первым месяцем отмены массовой льготной ипотеки, когда спрос резко упал. При этом программы рассрочки еще не были так широко распространены, уточнил Александр Пыпин.
Выручка застройщиков в июле превысила 200,7 млрд руб. Это на 21% больше, чем в июне, и на 7% выше, чем в июле 2024 года. Доля ипотеки в общих объемах продаж строящегося жилья в июле в столичном регионе составила 64%, что на 1 п.п. больше, чем в июне, но на 9 п.п. ниже, чем в июле прошлого года.
Источник: realty.rbc.ru
