Как за год подорожала стоимость квартир в новых домах Москвы
Рынок первичной недвижимости Москвы продолжает демонстрировать впечатляющие показатели роста. Согласно аналитическим данным системы bnMAP.pro, за прошедший год стоимость квадратного метра в новостройках столицы увеличилась на 17,1%, достигнув отметки в 563 тыс. рублей. Это значительный скачок, особенно если учесть, что всего год назад аналогичный показатель составлял 480,6 тысяч рублей, сообщает ТАСС.
Только за сентябрь 2025 года средняя стоимость квадратного метра в новых домах, которые расположены в старых границах столицы, выросла почти на 2%. Если ранее за квадрат просили 552,5 тыс. рублей, в сентябре текущего года ценник поднялся до упомянутых 563 тыс. рублей.
Соответственно, увеличился и средний бюджет покупки квартиры. Если в августе 2025 года жилье на первичном рынке можно было приобрести за 32,1 млн рублей, то уже к концу сентября эта сумма возросла на 3,3% и достигла 33,1 млн рублей. За год же показатель вырос на внушительные 23,7%.
Несмотря на рост цен, покупатели активно интересуются выставленными на продажу лотами. Так, в сентябре текущего года в старых границах Москвы велись продажи в 343 жилых проектах, в августе — в 338 проектах. В сравнении же с сентябрем 2024 года наблюдается спад продаж на 5,5%.
Рост стоимости жилья в столице обусловлен изменением структуры предложения. Аналитики отмечают, что из продажи активно выводятся более доступные лоты, а доля комфорт-класса сокращается.
Расчеты, основанные на данных Росреестра по долевым договорам, показывают значительные различия в годовой динамике цен по классам. Например, в премиум-сегменте бюджет покупки вырос на 43,4% до 131,1 млн руб., что связано с активным вводом новых корпусов. Кроме того, были достроены ранее запущенные проекты. Покупателям квартир бизнес-класса придется раскошелиться на 33,5 млн рублей, а жилья массового сегмента — на 17,9 млн рублей. В первом случае прирост средней суммы сделки составил 6,7%, во втором — 8,6%.
7 ключевых критериев при выборе новостройкиЧитать дальше
